ABSTRACT:
भारत में कृषि क्षेत्र के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है। इसलिए इस क्षेत्र का महत्व देशों के आर्थिक विकास के साथ-साथ इस क्षेत्र में शामिल विभिन्न हितधारकों के विकास के लिए बहुत अधिक है। रियल एस्टेट क्षेत्र में मौजूद विभिन्न हितधारकों के बीच निवेशक इस क्षेत्र में अधिकतम जोखिम साझा करता है। आखिरकार, निवेशक को अधिकतम वित्तीय लाभ भी मिलता है। ये निवेशक एक डेवलपर हो सकते हैं जो रियल एस्टेट परियोजनाओं का विकास करते हैं या कोई भी व्यक्ति हो सकता है जो पैसे का निवेश करता है। इस अध्ययन को करने का उद्देश्य डेवलपर के दृष्टिकोण से भारत में विभिन्न रियल एस्टेट परियोजनाओं से अधिकतम वित्तीय लाभ प्राप्त करने के लिए अपनाई गई रणनीति का पता लगाना है। वित्तीय हिस्सा भारतीय रियल एस्टेट में निवेश की महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। वित्तीय रिटर्न कई कारकों पर निर्भर करता है जैसे स्थान, उपयोगकर्ता आय समूह, परियोजना टाइपोलॉजी, सरकारी नीतियां आदि। यहां, इस शोध में वित्तीय मॉडल को केस स्टडी के माध्यम से विशिष्ट रियल एस्टेट प्रोजेक्ट प्रकार से वित्तीय रिटर्न की गणना करने के लिए तैयार किया गया है। अब, किसी भी डेवलपर के लिए इस वित्तीय मॉडल के होने के महत्व को जानना महत्वपूर्ण है। लाभ इस प्रकार हैं, अचल संपत्ति लाभ के लिए जुड़े कारक, यह कारक वित्तीय रिटर्न को कैसे प्रभावित कर रहे हैं, यह वित्तीय मॉडल इंफो-ग्राफिक संकेतकों के माध्यम से परियोजना के लाभ-हानि-जोखिम को कैसे इंगित करता है। हानि से बचने और अधिकतम प्रतिफल प्राप्त करने के लिए योजना स्तर पर मॉडल में इन कारकों को कैसे संशोधित या समायोजित किया जा सकता है। इस शोध में पहले रियल एस्टेट के सामान्य सिद्धांतों का अध्ययन किया जाता है, फिर भारतीय संदर्भ में मौजूदा निवेश रणनीति और वित्तीय रणनीतियों का भी अध्ययन किया जाता है। फिर अधिकतम वित्तीय प्रतिफल के लिए विशिष्ट परियोजना प्रकार के लिए इष्टतम वित्तीय मॉडल तैयार किया जाता है और अंत में, इस वित्तीय मॉडल को केस स्टडी के माध्यम से एक अन्य रियल एस्टेट परियोजना के माध्यम से मान्य किया जाता है।
सूचकांक की शर्तें - रियल एस्टेट निवेश, रियल एस्टेट चुनौतियां, रियल एस्टेट अवसर, रियल एस्टेट प्रबंधन, रियल एस्टेट वित्त, रियल एस्टेट लाभप्रदता, सरकारी नीतियां, ैॅव्ज् विश्लेषण, कार्यशील पूंजी प्रबंधन, वित्तीय मॉडल, शुद्ध वर्तमान मूल्य, नकदी प्रवाह विश्लेषण।
Cite this article:
महिमा गर्ग, आर. पी. गुप्ता. रियल एस्टेट व्यवसाय की विकास संभावनाओं एवं चुनौतियों का आर्थिक अध्ययन (रीवा जिले के विशेष संदर्भ में). International Journal of Advances in Social Sciences. 2023; 11(2):96-5. doi: 10.52711/2454-2679.2023.00015
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महिमा गर्ग, आर. पी. गुप्ता. रियल एस्टेट व्यवसाय की विकास संभावनाओं एवं चुनौतियों का आर्थिक अध्ययन (रीवा जिले के विशेष संदर्भ में). International Journal of Advances in Social Sciences. 2023; 11(2):96-5. doi: 10.52711/2454-2679.2023.00015 Available on: https://ijassonline.in/AbstractView.aspx?PID=2023-11-2-6